1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%
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キングマンション心斎橋東
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩7分
1996年築 / 24階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より3%割安
相場
5,617万円
82.6万円/㎡
5,010
5,415
5,820
6,225
AI査定結果
推定相場価格
5,617万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,415万円〜5,820万円
79.6万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
キングマンション心斎橋東
5,449万円（80.1万円/㎡）/ 6階 / 68.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は71.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,449万円 | 80.1万円 | 6階 | 68.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 5,698万円 | 83.8万円 | 16階 | 68.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 5,980万円 | 87.9万円 | 16階 | 68.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 5,490万円 | 80.7万円 | 6階 | 68.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/28 | 5,999万円 | 95.0万円 | 22階 | 63.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,680万円 | 74.1万円 | 22階 | 63.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 4,680万円 | 74.1万円 | 22階 | 63.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 6,900万円 | 101.4万円 | 17階 | 68.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 4,980万円 | 73.2万円 | 16階 | 68.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 4,960万円 | 63.0万円 | 13階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,500万円 | 71.3万円 | 18階 | 63.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 4,298万円 | 68.1万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,380万円 | 69.4万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 4,298万円 | 68.1万円 | 15階 | 63.13㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 4,350万円 | 68.9万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 5,380万円 | 79.0万円 | 19階 | 68.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 3,980万円 | 63.0万円 | 14階 | 63.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 5,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 4,490万円 | 71.1万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 3,780万円 | 55.5万円 | 8階 | 68.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 59.9万円 | 19階 | 68.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/13 | 3,780万円 | 59.9万円 | 16階 | 63.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/05 | 3,490万円 | 55.3万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 4,380万円 | 64.3万円 | 19階 | 68.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 4,580万円 | 67.3万円 | 19階 | 68.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 3,980万円 | 63.0万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 66.2万円 | 15階 | 63.13㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | キングマンション心斎橋東 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 5,449万円 | 80.1万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 6階 / 24階建 | 東 | 1996年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/24 | キングマンションプリフォール谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ロイヤル谷町タワー 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 5,180万円 | 73.3万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2001年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市中央区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して45.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | キングマンション心斎橋東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 24階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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